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1、具体利息方面，由于二手房整体上要比新房便宜一点，所以可以少申请一些房贷，因此利息也会少一些 。办理新房贷款时，房贷是按照购买时的市场价作为参考，但是购买二手房时，房贷是以“二手房评估价”作为参考 。
【二手房利息和新房利息一样吗】2、二手房评估价是高好还是低好呢？这要从两方面来看 。首先，评估价越高就意味着贷款的额度就越高，评估价越高，首付将会更低;但是从购房成本来算的话，评估价做的越低，所要缴纳的税费就越少 。因此要根据实际情况来综合考虑 。
3、二手房评估价需要考虑的因素有包括房龄以及新旧程度、户型、楼层、朝向 。环境因素：包括物业管理、是否是独立小区、周边配套情况 。在实际操作中评估值为房子实际成交价格的80%-90% 。

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