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注意下列问题：
1、定金的数额必须在合同标的额的20%以内约定 。
2、要严格审查主合同效力 。因为定金合同是主合同的从合同，主合同无效，则定金合同无效 。
【适用定金合同应注意什么问题】3、应当在合同中约定交付定金时间期限 。
4、要区分好定金、订金和押金的区别 。
【法律依据】
《合同法》第115条，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保 。债务人履行债务后 ， 定金应当抵作价款或者收回 。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的 ， 应当双倍返还定金 。

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