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1、看房东的房产证 ， 避免二房东的出现 。在租房子时，如果条件允许的话，可以要求房东提供房产证 ， 确认其房屋的所有权 。
2、房租及支付方式 。在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租 。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付 。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠 。但从租客的经济承受能力角度考虑 ， 按月或按季付款造成的经济负担相对较小 。因此，一定要在合同内写明租金及付款方式，并明确租金的变动问题 。
【与中介签租房合同注意事项有什么】3、租赁期限 。在签订租房合同的时候，要在合同中约定好具体的租赁期限，以免发生纠纷 。
4、违约责任 。双方要在合同中约定好违约责任 。但需要注意的是，如果房屋租赁合同约定的违约金过高，是无效的，不受法律保护 。

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