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房屋纠纷的处理方式有：
1、调解 ， 在第三者的主持下，纠纷当事人经过自愿协商；
2、仲裁，可以提请仲裁机关居中判明事实，依法作出裁决；
3、诉讼，依法向人民法院提起诉讼，以解决房地产纠纷 。
【法律依据】
【房屋纠纷的处理方式有哪些】根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条，出卖人未取得商品房预售许可证明 ， 与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的 ， 可以认定有效 。

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