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【房产继承要注意什么】1、如果需要办理公证，那么所有人的材料都要准备齐全，而且公证时所有人必须到?。杂诶先肆⒁胖龅? ，老人还需要做精神鉴定 。
2、在办理过户过程中，所提交的材料必须详细而且真实无误 ， 这样避免在审核的时候出现问题，导致无法正常办理继承手续 。
3、继承房产需要缴纳一些工本费 ， 不需要缴纳其他费用，但是如果后期需要把房子上市交易的话，就需要缴纳20%的遗产税 。
4、要继承遗产 ， 同时也意味着要继承债务 ， 如果说长辈有债务，那么也要帮助偿还债务，但如果债务的金额超出了遗产的部分，是可以不用偿还的 。
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