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公摊面积是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积 。无论是高层还是低层，只要是商品房都会有公摊面积 。公摊面积其实就是为了保障住户能够享有比较舒适的公共环境 。
【一般公摊面积占建筑面积多少】一般小高层板楼住宅公摊面积为12%-15%；多层住宅公摊面积为5%-12%；别墅的公摊面积为1%-8%；国家对公摊面积没有明确规定它的控制范围具体在哪个区间 。7层以下的住宅的公摊率是7%—12%，7层—11层的住宅的公摊率是10%—16% ， 12层—33层的住宅公摊率为14%—24%，别墅类型的住房的公摊率是1%—8% 。楼层越高，公摊面积越大 。因为楼层越高，则电梯、消防等公共设施越多，所以公摊面积越大，因此小高层的公摊比高层要少 。公共设施、走廊越多，公摊面积也越大 。

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