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【商业住宅房产证小孩可以读书吗】其实商业房产证和居住房产证没有本质的区别和特别的限制 ， 只是在规划（土地）用途一栏有区别，别商业房写的是商业 ， 住宅房写的是住宅 。但是商业房产证在办理和转让过程中的税费相对较高，具体高多少要看当地政策 。所以商业住宅房产证和普通住宅一样小孩也是可以读书的 。土地是商住，房屋是居住性质 。一般下面几层是商业，第几层以上是住宅，同一块土地上，既有商业，也有住宅 ， 两种用途，所以土地性质是商住 。只要购买的房屋是居住性质，70年产权，就跟普通住宅一个性质，可入户口 ， 有学位 。另外，房产证是购房者通过交易 ， 取得房屋的合法所有权 ， 可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件 。即《房屋所有权证》 ， 是国家依法保护房屋所有权的合法凭证 。

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