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产权年限：根据商品房的用途商品房分为三种性质 。一种是住宅用房，住宅用房是指提供家庭、个人生活居住使用的房屋，其产权年限为70年；另一种是商业用房，这类商用房是指用于商业、工业、旅游、办公、经营活动的房屋 ， 其产权年限为40年 。
【产权年限一般是多少】此外还有一种是商住两用性质的房屋，多为城市综合体类楼盘，其产权年限为50年 。简单来说也就是住宅产权是70年，商住房是50年 ， 纯商业房是40年 。但是商品房产权年限的具体计算时间是从开发商拿地当天算起的 。
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