文章插图
1、如果是经营性租赁，是属于营业税应税范围，缴纳营业税-租赁业，税率5% 。
2、如果是融资性租赁，如果是不动产和无形资产，则缴纳营业税-出售不动产和无形资产，税率5%
3、如果是融资性租赁，如果你是小规模纳税人，则按销售走 ， 如果是固定资产的话，则按售价/1.03*0.02计算增值税；如果是其他动产，则按售价/1.03*0.03计算增值税；如果是一般纳税人，销售已抵扣固定资产，则按17%的税率缴纳增值税，如果销售未抵扣固定资产，则按售价/1.04*0.04/2缴纳增值税；如果是一般纳税人，如果销售其他动产或货物，则按17%税率计算缴纳增值税 。
【房租增值税怎么算】4、以上为出租方或销售方 。

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