1、有些人已经买了一套房子，但是买了好之后又将房产过户到了子女的名下，按照新的政策规定，现在以家庭为单位 ， 哪怕子女未成年 ， 都会按照二套房的标准来执行 。
2、有些人说曾经贷款买过一套房子 ， 但是后来卖掉了 。登录房管局的系统，看一下有没有房产，或者在银行查询一下有没有贷款的记录，如果有，就算是二套房 。
3、如果是夫妻两个人在婚前购买了一套房子，采用的是商业贷款，结婚之后又买了一套房子，使用的是公积金贷款，确定是首套房和二套房的时候，都会认定是二套房 。因为已经有了贷款的记录，现在银行认房又认贷 。
【怎么判断是二套房】4、总之我们需要掌握一个原则，现在的二套房都以家庭为单位 ， 并且认房、认贷，只要有了贷款的记录，都会认定是二套房来执行 。

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