农村离婚宅基地和住房可以分吗规定早就分好了

【农村离婚宅基地和住房可以分吗规定早就分好了】离婚的时候，房子是大家争夺的焦点，这也是因为家庭大部分财产其实都是这个房子。跟商品房不一样，农村的自建房情况更加复杂，因此也容易有矛盾。今天就跟大家聊聊，新规”出台，农村离婚宅基地和住房可以分吗？
首先规定里明确说了，属于婚前的财产，离婚后不能进行分割。这里大家肯定很好奇，怎么分辨哪些是婚前财产，哪些是婚后财产呢？
在农村里，如果你的自建房是婚前建的，那就是个人财产。
在离婚的时候，夫妻只可以分割夫妻共同财产，简单来说就是结婚之后获得的收益，这些都是共同财产。
当然了，这里面也有父母赠与的情况，也是比较复杂的。如果父母明确表示只是赠与夫妻双方的一方，那么此时这套房产就属于夫妻双方的一方，离婚后不能进行分割。

但如果父母没有明确赠与夫妻的哪一方，或者表示是赠与夫妻双方，那么此时这套房产属于夫妻共同财产，离婚后平均分割。
离婚财产分割时，农村房屋是较为特殊的财产，许多情形下女方要求分割不能获得人民法院的支持。总体来说，符合法定的夫妻共同财产的范围，是离婚分割的前提，一般表现为婚内共同建造、婚内接受赠与等。
简单来说，农村离婚宅基地和住房可以分，但是情况比较特殊，比如说这个房子必须是婚后建的，女方才可以分这个房子，因为婚后建的就是夫妻共同财产。
涉及到宅基地的继承就相对比较麻烦，首先宅基地的所有权归村集体所有，集体内的人只拥有宅基地的使用权。不过有一点需要明确，宅基地的使用权一般只能归属于村集体内的人，村集体外的人无法获得宅基地使用权。
总的来说，农村房子的分割与普通商品房分割一致，如果涉及到宅基地的继承既要考虑户口是否在村集体内，还有“地随房走”的原则。
所谓的“地随房走”的原则，指的就是宅基地使用权比较特殊，要依托于房子而存在，一旦房子自然消亡，宅基地使用权就会被村集体回收。
这个时候，自建房的归属就是需要大家争夺的了。

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