拆迁的房子是经济适用房吗

拆迁房不属于经济适用房。
拆迁房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。而经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅，具有经济性、适用性和社会保障性的特点。它是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房，这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房。
从定义上可以看出，拆迁房与经济适用房存在明显的区别。拆迁房主要是为了安置被拆迁的住户，而经济适用房则是为了解决中低收入家庭的住房问题。此外，两者的来源、性质和目的也不同。因此，拆迁房不属于经济适用房的范畴。
需要注意的是，虽然拆迁房不属于经济适用房，但在某些情况下，被拆迁的住户可能符合购买经济适用房的条件，并可以申请购买。这需要根据具体地区的政策和规定来确定。
经济适用房和拆迁房的区别拆迁房和经济适用房是两种性质不同的住房类型，它们之间存在显著的区别。以下是对拆迁房和经济适用房的详细对比：
一、定义与来源
拆迁房：拆迁房，也称为拆迁安置房，是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁后，安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。这类房屋通常来源于政府拆迁项目，是对被拆迁人的一种补偿方式。
经济适用房：经济适用房是指政府为中低收入家庭提供的、价格低于市场价的住房。这类房屋由政府主导建设，旨在解决中低收入家庭的住房困难问题。
二、产权性质
拆迁房：拆迁房的产权性质可能因具体情况而异。部分拆迁房可能具有完全的产权，即拥有完全的房屋所有权和土地使用权;但也有部分拆迁房可能因土地来源为划拨等方式，而存在一定的产权限制。
经济适用房：经济适用房的产权通常受到一定限制。虽然购房者拥有房屋的所有权，但在一定期限内(如5年)可能不得上市交易或转让。此外，经济适用房的土地使用权也可能受到特殊规定。
三、价格与交易
拆迁房：拆迁房的价格通常较低，甚至可能免费提供给被拆迁人作为补偿。然而，由于产权性质可能存在的限制，拆迁房在交易市场上可能受到一定限制。
经济适用房：经济适用房的价格由政府定价，通常低于市场价。购房者需要符合一定的购房资格(如中低收入家庭、无房或住房困难等)，并经过政府审核批准后才能购买。经济适用房在交易市场上也受到一定限制，如在规定期限内不得上市交易或转让。
四、法律依据
拆迁房和经济适用房的区别在法律上也有明确体现。例如，《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规对房地产的产权、交易等方面进行了规定，这些规定同样适用于拆迁房和经济适用房。然而，由于两者性质不同，具体的法律条款和适用情况也可能存在差异。
【拆迁的房子是经济适用房吗】综上所述，拆迁房和经济适用房在定义与来源、产权性质、价格与交易等方面存在显著差异。购房者或相关利益方在涉及这两种房屋类型时，应充分了解其性质和特点，并遵守相关法律法规和政策规定。