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1、业主已入住建筑面积要在50%以上才可以 。
2、公有住宅要求已入住的用户数至少要达到了30%，而普通住宅的入住用户必须要达到50%以上 。
3、从开发商开始出售的时间来计算 ， 满两年以上才可以成立业主委员会 。
【小区成立业主委员会的条件有哪些】

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