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根据第128条公民之间赠与关系的成立,以赠与物的交付为准 。赠与房屋,如根据书面赠与合同办理了过户手续的,应当认定赠与关系成立;未办理过户手续 , 但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人 , 受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的 , 可以认定赠与有效,但应令其补办过户手续 。
第129条赠与人明确表示将赠与物赠给未成年人个人的 , 应当认定该赠与物为未成年人的个人财产 。
第130条赠与人为了逃避应履行的法定义务,将自己的财产赠与他人,如果利害关系人主张权利的 , 应当认定赠与无效 。
法律依据:
《中华人民共和国合同法》第191条规定:
【民法意见关于赠与合同规定有哪些】赠与的财产有瑕疵的,赠与人不承担责任 。附义务的赠与 , 赠与的财产有瑕疵的,赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任 。赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵,造成受赠人损失的,应当承担损害赔偿责任 。
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