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【满五唯一对买房者和卖房子的好处】1、房产证满5年 ， 并且是家庭唯一住房的，不需要缴纳个人所得税 。
2、房产证满5年，但不是家庭唯一住房的，商品房需要缴纳房产交易营利部分的20%个人所得税 ， 公房需要缴纳总房价的1%个税 。
3、房产证不满5年，不论是否是唯一住房，商品房需要缴纳房产交易营利部分的20%个人所得税，公房需要缴纳总房价的1%个税 。
4、由此可知，在二手房交易过程中，满五唯一的房子交易成本最低，是购房者的最佳选择 。买房过程中，需要注意的是：认真核实所购房子是否满五唯一 。最好在签订二手房买卖合同时，将“是否满五唯一”写入补充协议中，并且约定好违约条款，切实维护自己的权益 。

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