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一、男方婚前买房，登记在自己名下的 ， 属于个人财产 ， 不是夫妻共同财产 。
二、男方婚前买房，登记在夫妻双方名下的，属于夫妻共同财产 。
三、男方婚前买房 ， 婚后用共同财产还贷的，还贷部分支出及相应的财产增值收益，是共同财产 ， 离婚时，女方有权要求给予一半数额的补偿 。
【法律依据】
《婚姻法》第十七条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;
【婚前男方买房属于夫妻共同财产吗】(五)其他应当归共同所有的财产 。

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