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自用房产税税率是1.2% 。房产税税率采用比例税率，按照房产余值计征的 ， 年税率为1.2% 。相关说明如下：
1、房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税 。
2、房产税的征税对象是房产 。所谓房产，是指有屋面和围护结构 ， 能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所 。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产 。但室内游泳池属于房产 。
【自用房产税税率是多少】3、由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此 ， 对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税 。

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