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夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务 。
(2)如果两个人感情破裂，离婚了，该负债仍然需要夫妻共同来偿还 。但是如果夫妻双方经过协商也可由其中一方进行偿还 。
(3)如果离婚后购买房屋的一方无力支付房屋贷款，银行仍有权向其配偶追偿 。未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还了房屋贷款后，代偿一方可以向另一方追偿 。
法律依据：
【离婚后房贷怎样处理】《婚姻法》第三十九条规定，离婚时 ， 夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时 ， 由人民法院根据财产的具体情况 ， 照顾子女和女方权益的原则判决 。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等 ， 应当依法予以保护 。

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