文章插图
有下列方法：
1、市场比较法 。这种评估方法最能直接反映评估对象的市场价格 ， 但其前提条件是必须有同类房屋的交易实例可供比照 。
2、成本法 。就是指通过求取估价对象在估价时点的重置价格或重建价格，扣除折旧，以此估算估价对象的客观合理价格或价值 。
3、收益法 。就是选用适当的资本化率将其折现到估价时点后进行累加，以此估算估价对象的客观合理价格或价值 。
【房屋拆迁补偿评估的方法有哪些】4、假设开发法 。
5、基准地价修正法 。
【法律依据】
《城市房地产管理法》第6条，为了公共利益的需要 ， 国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿 ， 维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的 ， 还应当保障被征收人的居住条件 。具体办法由国务院规定 。

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