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一、契税：(一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;
2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;3、以下情况按照3%缴纳：
(1)144(含144平)平方以上;(2)买方不是首次购房;(3)车库;(4)非普通住宅(商业用房);这里需要提醒大家有些地方是按照140平来区分普通住宅和非普通住宅的 。
【二手房未满两年税费怎么算出】二、营业税(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)：房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税 。
三、个人所得税(一般由卖方缴纳 ， 双方另有约定除外) 。四、其他费用 。以上是我的解答 ， 希望能够帮助到大家，谢谢 。

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