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三套房贷款不一定会比一套房高 。
只要购房者家庭名下名下无未结清房贷 ， 可按首套住房的贷款政策受理 。家庭由三种人组成，本人配偶未成年子女，一个家庭只要有房贷未结清，再买房就叫二套 。第三套房也是以家庭为单位 。
首套房银行商贷首付比例是最低30% ， 首次使用公积金贷款，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20% 。
公积金贷款买三套房首付必须大于6成，北京市二套房公积金贷款更是要求70%的首付款 ， 公积金贷款中心只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录 。
【三套房贷款会比一套房高吗】不过，按照公积金贷款相关政策规定 ， 对公积金贷款购买二套房的，首付款必须大于60% 。

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