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商业房产过户需要缴纳税费 。事实上，只要是用于经营性的房屋都需要按照相关规定缴纳税费 。
需要交的税费具体包括契税，90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，减按1％税率征收契税，90-144平米普通住宅1.5％，超过144平米3％ ， 非住宅3％ 。印花税，税率为总房款的0.05％ 。大修基金，税率为购房款的2％-3％ 。银行按揭费用 。抵押登记费，80元／户 。权证印花税，5元／户 。保险费 ， 财险保险费＝总房款×年费率×年限系数 。
【商业房产过户需交税吗】根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定：“房产税按年征收、分期缴纳 。”因而，房产税是需要每年缴纳的 。但纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定，就有各城市、地区的征税时间并不一致的说法 。

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