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1、可以与承租人协商解除合同;
2、如果承租人的违约行为符合租赁合同中约定的解除合同的条件,那么房东有权单方解除合同;
3、房东可以催告承租人在合理期限内履行支付租金的义务,如果承租人仍不履行义务,可以解除合同 。
【法律依据】
《城市房屋租赁管理办法》第十二条：有下列情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同：
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【对方拖欠房租费该如何解除合同】因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任的以外，应当由责任方负责赔偿 。
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