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分户土地使用权证的作用是：
(一)可以有效保护不动产产权的完整性 。
《房地产管理法》第五十九条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”，
(二)可以保证房产转让中涉及的土地使用权的法律效力 。
《物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记 ， 发生效力;未经登记，不发生效力” 。
(三)可以有效体现房地产的实际价值 。
【分户土地使用权证的作用是什么】按照《物权法》第一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期间届满的 ， 自动续期” 。
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