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注意下列事项：
1、注意出租人的主体资格 。要确定出资人是不是真正的房东 。
2、注意对于转租的约定 ， 是否允许转租 。
3、明确约定房屋修缮责任 。
4、注意关于租金的约定以及支付方式的约定 。
5、注意房屋是否存在不允许出租的情况，如是否已经抵押了 。
【法律依据】
《合同法》第221条，承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修 。
出租人未履行维修义务的 ， 承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担 。
【签订租房合同时需要注意什么】因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期 。

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