房贷按揭计算怎么算利息 _知识经验

【房贷按揭计算怎么算利息】

文章插图
按揭贷款怎么算？计算方法:
1.等额本息还款方式:月还款额=[贷款本金*月利率*(1+月利率)还款月数]=[(1+月利率)还款月数-1]
支付利息总额:利息总额=还款月数×月还款额-贷款本金
每月应付利息=贷款本金×月利率×[(1+月利率)还款月数-(1+月利率)(还款月序号-1)])÷[(1+月利率)还款月数-1]
月还款本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)(还款月序号-1)÷[(1+月利率)还款月数-1]
2.等额本金还款:月还款额=(还款本金÷还款月数)+(贷款本金-累计已还本金)*月利率。
每月应还本金=贷款本金÷还款月数
每月应付利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-累计偿还本金金额)×月利率。
月递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率。
总利息=还款月数×(贷款总额×月利率-月利率×(贷款总额÷还款月数)*(还款月数-1)÷2+贷款总额÷还款月数)
以上解释了房贷计算中如何计算利息。本文到此结束，希望对大家有所帮助。