文章插图
1、房地产开发公司的准备工作,在报行政机关审批之前，房地产开发公司应办理好土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书,应附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开发资金 。
【盖楼的基本流程】2、行政审批部分,根据我国当前法律、法规、规章，房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段：
　?。?）选址定点；
　?。?）规划总图审查及确定规划设计条件；
　?。?）初步设计及施工图审查；
　?。?）规划报建图审查；
　?。?）施工报建；
　?。?）建设工程竣工综合验收备案 。

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