文章插图
1、因为根据《经济适用房管理办法》规定，经济适用房购房者拥有有限产权 。购买经济适用房未满五年 ， 不得直接上市交易 。
2、购房者由于特殊原因确需转让的，则由政府按照原购房价格并参考折旧和物价水平等综合因素来回购 。
【经济适用房要等久才可以买卖】3、如果购买经济适用房已经满五年，购房者要进行转让的，需要按照当时同地段普通商品房与经济适用房差价的一定比例向当地政府缴纳土地收益等相关款项 ， 具体需要缴纳的比例由当地政府确定，同等条件下政府享有优先回购权 。

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