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1、但要考虑清楚再买，商住两用房的产权一般只有40年或50年，商住两用房的水、电和物业费用的都是商用标准 。远高于住宅项目，税费也要高于普通住宅 。
2、不过商住两用房不限购 ， 也不受房贷限制 ， 不过这种房子不能享受普通商品住宅的税费优惠 。
【个人可以买商住两用房吗】3、贷款期限一般不超过10年 ， 首付高一些50%左右，且不能申请公积金贷款 。

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